2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
足立区
68.0万円/㎡
前年比+8.1%
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グリーンフォレストパークアリーナ
東京都足立区大谷田三丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩11分
2007年築 / 13階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より10%割安
相場
5,310万円
75.8万円/㎡
2,851
4,491
6,130
7,770
AI査定結果
推定相場価格
5,310万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,491万円〜6,130万円
64.1万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月8日
グリーンフォレストパークアリーナ
4,780万円（68.2万円/㎡）/ 5階 / 70.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 4,780万円 | 68.2万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 4,980万円 | 71.1万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/17 | 5,150万円 | 73.5万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/25 | 4,930万円 | 66.4万円 | 1階 | 74.29㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/04/10 | 5,030万円 | 67.7万円 | 1階 | 74.29㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/03/01 | 5,080万円 | 68.4万円 | 1階 | 74.29㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/08/07 | 5,580万円 | 64.8万円 | 11階 | 86.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/05 | 5,680万円 | 65.9万円 | 11階 | 86.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 3,650万円 | 48.6万円 | 11階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,880万円 | 58.1万円 | 7階 | 84.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 5,080万円 | 60.5万円 | 7階 | 84.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 3,680万円 | 53.8万円 | 2階 | 68.44㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は64.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | グリーンフォレストパークアリーナ 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅11分 | 4,780万円 | 68.2万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2007年 | 158戸 | RC |
| 2025/03/17 | レーベンリヴァーレグラセス 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅16分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 124戸 | RC |
| 2025/11/23 | 足立区新田3丁目マンション 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅19分 | 6,650万円 | 79.5万円 | 83.6㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 203戸 | RC |
| 2025/06/07 | 東京アクアガーデン 足立区西保木間四丁目 | 谷塚駅17分 | 3,760万円 | 55.9万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 204戸 | RC |
| 2025/12/03 | ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ 足立区小台二丁目 | 小台駅11分 | 4,780万円 | 72.2万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 166戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、足立区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は足立区の平均と比較して0.3%割高です。
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東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 15分
1974年築 / 5階建 / 57戸 / RC造